Liegenschaft z. verk.

Wohnen und Arbeiten im schmucken Städtli Arbon am Bodensee

Grosszügige 12-Zimmer Liegenschaft mit schönem, ruhigem Garten

Vermittlung durch

IMMOBILIEN BUTLER
Raphael Hagspiel, Beat Blatter
Widnauer Strasse 1
CH-9435 Heerbrugg

T:  +41 71 511 28 58
F:  +41 71 511 28 58

info@immobutler.ch
www.immobutler.ch



Geeignetfür wohnen und arbeiten mit Büro/Home Office/Geschäft, stilles Gewerbe,als 2-Generationenhaus bzw. für eine kinderreiche Familie. Nutzbar als Ein- oder Mehrfamilien-, Wohn- und/oder Geschäftshaus.

Dierenovierte Villa wurde 1905 gebaut und als  Arztsitz (Praxis m.sep. Ausseneingang, Halle, 3.5 Zimmer, Nasszelle, Durchgang insTreppenhaus) mit Arztwohnung (Eingang, Halle, 5.5 Zimmer) undzusätzlicher Einliegerwohnung  im 3. OG (Halle, 3.5 Zimmer) konzipiert. Durch Einbau einer Küche lässt sich das EG leicht in eine komfortable 2.5 oder 3.5 Zimmerwohnungumwandeln.


Grosse, hohe und helle Zimmer,Nebenräume, viel Stauraum (Einbauschränke), Garage, Carport, Parkplätze, ruhigerund sonniger Garten (viel Grün) hinter dem Haus mit einer stattlichenLinde und einem ertragreichen Nussbaum. Überdeckter, geschützter  Sitzplatz,offen  gegen Süden und Westen. Schöne Aussicht, auch auf den See.
Neu seit November 2010: Sonnenenergieanlage für Warmwasser.


Am Rande der Altstadt gelegen, mit allerbester Infrastruktur:Schulen, Musikschule, Hauptpost, Banken, Einkaufszentren, Restaurants, Bus- undBahnhof  (SBB), Garagen, Läden, und natürlich das Bodenseeufer mitHafen, Jachthafen, Schwimmbäder, Parkanlagen, Wanderpromenade und Restaurants, alles in nur 5 bis 8Gehminuten entfernt. Ausgezeichnete Berufs- und Freizeitmöglichkeiten (Velofahren, Schwimmen, Segeln, Wandern...).


Für Geschäftsinteressenten: Werbewirksame, leicht erhöhte Lage (Ende derRebhaldenstrasse) in Sichtweite des grossen Migros-Einkaufzentrums «Rosengarten».


Arbon ist ein kleines, historisches Städtli direkt am Bodenseeufer mit naturreicher Umgebung unweit des Alpsteins (Säntisgebiet) und einem gesundenKlima. Die nächstgelegende grössereStadt ist Universitäts- und Kulturstadt St. Gallen, via Autobahnzubringer in nur 12 Minutenerreichbar. Mehr über Arbon erfahren Sie hier.